Jed­nym z naj­waż­niej­szych ele­men­tów umowy leasingu jest tzw. OWUL, czyli ogólne warunki umowy leasingu. Zapisy OWUL pre­cy­zują dokład­nie prawa i obo­wiązki jakie mają leasin­go­biorca i leasin­go­dawca. Przed pod­pi­sa­niem umowy, warto je dokład­nie poznać. Na co trzeba zwró­cić szcze­gólną uwagę?

OWUL to zbiór wza­jem­nych praw i obo­wiąz­ków klienta i leasin­go­dawcy, które są inte­gralną czę­ścią każ­dej umowy. Znaj­dują się tam zasady użyt­ko­wa­nia przedmiotu leasingu, warunki naby­cia przedmiotu, wypo­wie­dze­nia umowy oraz zasady wyli­cze­nia kosz­tów z tym zwią­za­nych. 
– OWUL okre­śla kon­kretne zasady postę­po­wa­nia w róż­nych sytu­acjach, zarówno tych stan­dar­do­wych, jak i zupeł­nie loso­wych – tłu­ma­czy Mariusz Wło­dar­czyk, dyrek­tor zarzą­dza­jący w San­tan­der Leasing.  – Z doku­mentu dowiemy się na przy­kład co się dziejew przy­padku opóź­nień w wyda­niu przedmiotu przez dostawcę, zmiany stóp pro­cen­to­wych czy też w sytu­acji kiedy przedmiot ule­gnie znisz­cze­niu w wyniku wypadku. Dobre umowy dają prawa i obo­wiązki obu stro­nom, np. jasno okre­ślają czas roz­li­cze­nia czy zwrotu nad­płaty przez firmę leasin­gową – dodaje Mariusz Wło­dar­czyk. 
Ekspert San­tan­der Leasing pod­kre­śla rów­nież, że rów­no­mierne roz­ło­że­nie praw i obo­wiąz­ków przy­wią­zuje klien­tów do firmy. 
– Sta­ramy się dopa­so­wy­wać zapisy OWUL do wska­zań i potrzeb naszych klien­tów. Regu­lar­nie wery­fi­ku­jemy zapisy w taki spo­sób by naj­le­piej odpo­wia­dały zmie­nia­ją­cym się warun­kom ryn­ko­wym i doświad­cze­niom, tak naszym jak i odbior­ców naszych usług – wska­zuje Mariusz Wło­dar­czyk. 
Wymo­giem koniecz­nym przy pod­pi­sy­wa­niu umowy leasingu jest wery­fi­ka­cja danych reje­stro­wych firmy w reje­strach REGON, KRS czy też CEiDG. W przy­padku popu­lar­nych pro­ce­dur uprosz­czo­nych, z uwagi na coraz więk­szą dostęp­ność infor­ma­cji ze źró­deł zewnętrz­nych (np. biura infor­ma­cji kre­dy­to­wej, KRS, CEIDG), do wnio­sku czę­sto nie są wyma­gane doku­menty finan­sowe, a jedy­nie oświad­cze­nie klienta o sytu­acji finan­sowej, dzięki czemu decy­zja doty­cząca przy­zna­nia finan­so­wa­nia wyda­wana jest w kilka minut. 

Naj­waż­niej­sze ele­menty OWUL: 

Stan­dar­dowo jest uza­leż­nione od stopy WIBOR. Zda­rza się rów­nież, że opro­cen­to­wa­nie zmie­nić może decy­zja zarządu firmy. Dla leasin­go­biorcy naj­lep­szym wyj­ściem jest sytu­acja, w któ­rej wyso­kość opro­cen­to­wa­nia jest w jasny spo­sób sko­re­lo­wana z WIBOR lub opro­cen­to­wa­nie jest stałe (nie­za­leżne od zmiany ryn­ko­wych stóp pro­cen­to­wych). 

Naj­czę­ściej doty­czą sytu­acji, w któ­rej klient ocze­kuje reali­za­cji dodat­ko­wych dzia­łań przez firmę leasin­gową lub nie dopeł­nia obo­wiąz­ków, które okre­śla umowa lub OWUL. Przy­kła­dowo, mogą to być aneksy zmie­nia­jące umowę albo brak ter­mi­no­wego dostar­cze­nia doku­men­tów lub zapłaty skła­dek ubez­pie­cze­nio­wych. Oko­licz­no­ści takie powo­dują dodat­kowe koszty po stro­nie leasin­go­dawcy, nie­prze­wi­dziane w dacie zawie­ra­nia umowy, rekom­pen­so­wane wła­śnie opła­tami dodat­ko­wymi. 

Nie grożą nikomu, kto prze­strzega obo­wiąz­ków i ter­mi­nów okre­ślo­nych w OWUL. Leasin­go­dawcy naj­czę­ściej nakła­dają kary na firmy, które nie prze­ka­zują odpo­wied­nich doku­men­tów lub nie zwra­cają przedmiotu leasingu w usta­lo­nym ter­mi­nie, jeśli zgod­nie z umową ist­nieje obo­wią­zek zwrotu przedmiotu (np. w następ­stwie dzia­łań win­dy­ka­cyj­nych). 
Zasady wykupu lub zwrotu przedmiotu leasingu
Kiedy umowa leasingu dobiega końca, klienci stają przed wybo­rem jed­nej z trzech moż­li­wych opcji. Korzy­sta­jący może wyku­pić przedmiot, wska­zać podmiot trzeci zamie­rza­jący wyku­pić przedmiot za war­tość ryn­kową lub wnio­sko­wać o wydłu­że­nie umowy leasingu. Każda z tych moż­li­wo­ści jest szcze­gó­łowo opi­sana w OWUL. Warto zwró­cić uwagę na pro­ces zakoń­cze­nia umowy, reali­za­cję zadań przez strony opi­sa­nych w OWUL, gdyż pra­wi­dłowe wyko­na­nie tych posta­no­wień umoż­li­wia sprawne zakoń­cze­nie umowy i roz­mowę raczej o kolej­nych inwe­sty­cjach a nie karach za zwłokę, dodat­ko­wych doku­men­tach itd. 

Niek­tóre umowy nie pre­cy­zują jasno jak powi­nien prze­bie­gać pro­ces ewen­tu­al­nej rekla­ma­cji. Warto przyj­rzeć się tej kwe­stii i wybie­rać leasin­go­daw­ców, któ­rzy otwar­cie infor­mują o try­bie i pro­ce­durach roz­pa­try­wa­nia rekla­ma­cji. W dzia­łal­no­ści bizne­so­wej, leasin­go­wej, zda­rzają się także sytu­acje w któ­rych umowa ulega roz­wią­za­niu przed upły­wem pier­wot­nie zało­żo­nego okresu jej trwa­nia. OWUL okre­ślają zatem także zasady przed­ter­mi­nowego roz­wią­za­nia umowy. Warto spraw­dzić w jakich przy­pad­kach takie roz­wią­za­nie może nastą­pić (bez winy klienta: na przy­kład kra­dzież leasin­go­wa­nego auta, lub z jego winy: np. brak spłaty rat) oraz jakie będą warunki finan­sowe roz­li­cze­nia umowy. Te mogą się zna­cząco róż­nić. Część firm poza kapi­ta­łem pozo­sta­łym do spłaty pobiera przy­szłe zdys­kon­to­wane odsetki lub zry­czał­to­waną opłatę. Trzeba rów­nież wie­dzieć jak potrak­to­wana zosta­nie kwota odszko­do­wa­nia otrzy­ma­nego z zakładu ubez­pie­czeń lub cena ze sprze­daży odzy­ska­nego przedmiotu: czy pomniej­szy zadłu­że­nie klienta, a ewen­tu­alna nadwyżka nad zadłu­że­niem czy zosta­nie zwró­cona na konto klienta. 
Oprócz naj­waż­niej­szych zapi­sów, w OWUL możemy zna­leźć też wiele kwe­stii, które mogą oka­zać się dużą wygodą – lub prze­ciw­nie – uciąż­li­wo­ścią dla klienta. Warto zasta­no­wić się jak drobne posta­no­wie­nia mogą wpły­nąć na kom­fort użyt­ko­wa­nia przedmiotu leasingu. 
– Czę­sto ana­li­zu­jemy wnio­ski i obser­wa­cje naszych klien­tów i na tej pod­sta­wie uzu­peł­niamy lub usu­wamy poszcze­gólne ele­menty OWUL. Na tej pod­sta­wie w tym roku zde­cy­do­wa­li­śmy o wykre­śle­niu zapi­sów doty­czących miej­sca gara­żo­wa­nia i koniecz­no­ści uzy­ska­nia zgody na użyt­ko­wa­nie przedmiotu leasingu przez innych domow­ni­ków. Dla wielu naszych klien­tów ozna­cza to niż­sze koszty, wyni­ka­jące z braku koniecz­no­ści uisz­cza­nia dopłat za każdą dodat­kową osobę, wyko­rzy­stu­jącą przedmiot leasingu, np. auto – pod­su­mo­wuje Mariusz Wło­dar­czyk, dyrek­tor zarzą­dza­jący w San­tan­der Leasing. 
Warto nadmie­nić, że porów­na­nia ogól­nych warun­ków umów leasingu są cyklicz­nie prze­pro­wa­dzane przez nie­za­leż­nych eks­per­tów bran­żo­wych. Zapisy OWUL sto­so­wane przez San­tan­der Leasing są oce­nione bar­dzo wysoko, co ozna­cza, że są przej­rzy­ste i bez­pieczne dla przed­się­bior­ców.